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Posts Tagged: "樓市"

劉文心:誠哥政府樓市過招

長江實業集團主席李嘉誠上周四在業績記者會中表示,年輕一輩如果夠條件的話 可以買樓自住。但翌日,特區政府立即透過香港金融管理局總裁陳德霖宣布,收緊七百萬元以下樓宇的按揭,在樓市與誠哥來了一次高手過招。 (閱讀全文...

七百萬以下自用物業按揭收緊至六成

就樓市持續升溫,金融管理局總裁陳德霖今日(廿七日)公佈,推出三項逆周期措施,包括七百萬或以下自用的住宅物業按揭成數,由六至七成,降至一律為六成;第二個住宅物業供款入息比率由五成降至四成,銀行的壓力測試供款入息比...

劉文心:樓市沽升血淚

  香港私人住宅樓價,去年平均升幅超過一成,再創歷史新高,不少人感到,樓價應該已經到達頂峰。如果現時將居住的物業沽出,然後等候樓價回落,再進行趁低吸納,既賺取到差價,又可以低價買回住宅單位,多完美!但...

劉文心:租金升得勁

政府統計處公布,去年十二月份的綜合消費物價指數,按年上升4.9%,高過市場預期的4.5%,但較十一月份的5.1%升幅稍低。剔除所有政府一次性紓困措施的影響,十二月份綜合消費物價指數按年升幅為3.1%,亦較十一月...

劉文心:加息港樓市也許再升

美國在今年內加息,已經當作會成為事實,只是未確定在上半年抑或下半年落實而已。不過,小妹的看法是,美國以至香港加息,本港樓市可能仍然上升。理由十分簡單,一切情況早已在投資者意料之內。 慣常的傳統觀念是,加息,樓市...

劉文心:長遠房屋策略 應有租金津貼

特區政府回歸近二十年,不得民心,除了是民主方面做得不好之外,連關心弱勢社群也做得甚差。如果政府能夠給予貧窮居民租金津貼,一定會贏到一群基層市民的民心,可惜官員視而不見。 運輸及房屋局局長張炳良的最新長遠房屋策略...

劉文心:中小型單位追落後

最近本港豪宅市場主動搶客,東半山傲璇不久前推出三伙招標,以指引價計算,合共市值約13.8億元。其中一個複式單位,叫價5億元,平均呎價10.37萬元,如果售出,成為全亞洲分層豪宅新指標。但後來流標。 標投賣不去,...

港府未來10年房屋供應目標增至48萬

香港政府今日(16日)發表最新一份長遠房屋策略,將未來10年房屋供應目標上調至48萬,公私營房屋比例維持6比4,公屋單位20萬、居屋單位9萬、私營房屋有19萬。 運輸及房屋局局長張炳良指,20萬個公屋是可觀數目...

劉文心:香港樓市的死穴

香港樓市,自二OO三年八月之後,扶搖直上,縱然二OO八年發生世界金融海嘯,二OO九又再重上升途。有人會問,本港樓市是否只升不跌,小妹的觀感是港樓一樣有死穴! 政變戰爭,當然是香港樓市的一個重要死穴,但發生的可能...

劉文心:樓價不貴 難難難!

本港住宅樓市又再創新高,對於未置業人士,絕對是一個壞消息,不過市民希望樓價回軟,是一件非常困難的事情,因為現在的建築工人薪金飛漲,造成私人住宅建築費每方呎達到4,000元,貴過地價,樓價焉能不貴?大家不妨看一看...

東方珠珠:明年經濟難看好

二O一四年即將成為過去,但展望明年,香港實體經濟不見得好,但投資市場的股市和樓市,或許有穩步上揚的表現。 今年內,全球幾大經濟體系,美國、歐洲、中國及日本等均表現不濟,故此,對明年香港實體經濟無甚助力,香港無論...

劉文心:平心靜氣看樓評

一般人看樓評,都有一個心結,看好樓市的,一定是為發展商或業主搖旗吶喊的相關利益者,要不是,就自己持有重貨。至於唱淡的 就是為了大眾利益著想,要求政府將樓市壓下來,讓大家容易上車買樓。世事是否這麼簡單? (閱讀全...

劉文心:海外樓盤有隱疾

投資樓市已經是全世界友資者的焦點所在,包括在海外的物業。小妹奉勸各位大哥大姐,如果要隔出買牛,必須泣意匯價風險,否則贏了樓價輸了匯價,一樣是難有好結果! (閱讀全文...)

劉文心:香港買樓新趨勢

本港現時銷售的樓盤,出現一個獨特之處,就是樓盤單位面積越來越細小,以便財政力量不夠的買家,也能夠比較容易完成置業理想。 七八十年代,不少市民批評本港住宅單位越來越細小,一些市區盤,差不多是三四百方呎的單位,雖然...

劉文心:佔領行動傷害樓市?未驚過!

佔領行動在香港持續了幾十日,對於一些準備置業的市民,無可否認,會產生阻嚇作用,部份市民希望事件明朗之後才置業。小妹的看法是,佔領行動只是小事一宗,如果真正需要居住,又能力許可,應該置業,以免成為樓價和租金上升的...