本土研究社揭露萬幢丁屋疑涉套丁,涉及高達千億利益

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pic via screen capture of Associated Press video

香港在世界已發展地區中,以「遍佈不人道居所」及「貧富極度懸殊」聞名,又被《經濟學人》認證為全球「裙帶資本主義」最嚴重的地方,當中原因何在?本土研究社日前發表「疑似套丁資料庫」,指出大批涉嫌「套丁」丁屋,當中有人涉與發展商簽秘密協議,待丁屋完工後即快手轉售,共同牟取暴利。新界有九千八百七十八幢疑似「套丁」丁屋;每四間丁屋中,約有一間或屬「套丁」,佔丁屋總數的百分之二十三;其中元朗區更有近半丁屋屬「套丁」。所謂「套丁」一般指男丁將自己的「丁權」在興建小型屋宇前,與他人訂立秘密協議售賣丁權,男丁向地政總署申建丁屋,再交發展商建屋轉售圖利。「套丁」通常涉及巨額利益,目前市面上單是「買丁」費用或逾六十萬港元,而每間丁屋建成後可獲利達五百至一千萬元。

本土研究社成員黃肇鴻指出,當中丁屋樓高三層並有一致建築風格、土地被分割成相若面積轉售予男丁、並於差不多時間申請建屋牌照、申請撤銷轉讓限制等,極可能屬於套丁案件。

丁權是指一九七二年起,政府授權新界原居民男丁,每人可以一生一次免補地價、興建一座小型屋宇;一九七六年政府又撤銷了轉讓丁屋限制。

上水鄉委會侯志強昨日於港台節目中回應本土研究社報告,他指報告稱「丁屋樓高三層並有一致建築風格」,只是因為新界人思想保守、團結,跟從「阿爺」,而非有人在背後指使;侯志強又稱看不到上水有套丁情況;侯說,在指控涉及違法「套丁」買賣時,應公開發展商和原居民男丁的秘密協議;侯又要求不要針對個別族群。

大前年首宗套丁案串謀詐騙罪成

二零一五年十二月首宗「套丁」案審結,十二名被告串謀詐騙地政總署罪成,判囚兩年半至三年;各被告包括原居民及發展商涉及套丁,而沙田鄉事委員會主席莫錦貴為中間人;該案法官指出,眾被告視丁權為生財工具,而丁權申請制度是一套信任制度,信任原居民申請者不會作假,法官認為信任制度在新界已經行不通,指責該案中一干人等「精心部署」,用假文件包括地契、作假聲明,瞞騙審批官員,而這些文件都可以公開查閱,令公眾對制度失去信心。

二零一六年中,《香港01》報道廣東省政協溫幸平家族涉嫌違法套丁,金額涉及十九億元,在一批絕密文件中,溫幸平家族與鄉紳地主詳細劃分了整個套丁過程中的利益分配。其中包括利潤分配、產業權益,以至發展過程中的路權、樓宇設施安置等;詳見〈港媒揭溫幸平家族套丁過程〉:

港媒揭溫幸平家族套丁過程


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