港印花稅增至百分之十五 胡志偉姚松炎批「新辣招」未對症下藥

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港印花稅增至百分之十五 胡志偉姚松炎批「新辣招」未對症下藥

pic via Anton

政府宣布由今日(五日)開始,住宅物業印花稅全面劃一增至百分之十五,香港永久居民首次置業者則可獲豁免,以壓抑樓價繼續上升,幫助市民上車。就此,非建制派立法會議員胡志偉和姚松炎分別批評新辣招未有對症下藥,胡認為仍未有解決中國及海外投資者來港置業導致本地樓價上升的問題,姚則認為檢討聯繫匯率是唯一壓抑樓價方法。另外,建制派立法會議員麥美娟則表示理解政府做法,認為一次過大幅加稅比分成數次加稅更有效,能夠做到立竿見影的效果。

胡志偉:中國及海外投資者來港置業才是樓價上升源頭

立法會房屋事務委員會委員胡志偉批評,政府新辣招仍然未有對症下藥,去解決中國及海外投資者來港置業、導致本地樓價上升的問題,認為政府應該同時增加買家印花稅,減低相關投資者來港置業的意欲。胡志偉舉例指,最近一幅高價地皮由中國公司投得,觀察到現時樓市的熾熱,有一半都是來自中國的買家。

胡志偉又稱,新辣招下,中下價樓宇的稅率增幅高於貴價樓,因此會增加一般市民的置業壓力。他指,如果不正視樓宇供應問題,增加印花稅也無助壓抑樓價。

姚松炎:檢討聯繫匯率是唯一壓抑樓價方法

建築、測量、都市規劃及園境界立法會議員姚松炎則批評,根據過往三年政府推出的「辣招」成效可見,今次「加辣」也不會有效解決市民無力負擔樓價的問題,認為要成功壓抑樓價只有一個方法,就是檢討聯繫匯率,因其導致匯率失衡、熱錢流入。他又指,如今大幅提高印花稅稅率,如果美國快速進入加息週期,屆時香港要「撤招」將會變得更加困難。

姚表示,三個月前,特首梁振英及發展局局長陳茂波都分別「領功」,指政府過去數年透過房屋供應和需求管理措施,已經有效壓制樓市和令樓價回落。姚指政府如今再「加辣」,可見其終於公開承認過往「辣招」皆無效。

他講述過往「辣招」的失敗之處:(一)扭曲市場,導致不宜居房屋(「劏房」)新盤出現,令細面積單位成交量大增;(二)造成炒賣現象,指印花稅的累進制形式,令市場專攻細面積單位炒賣,以逃避印花稅。

麥美娟:大幅加稅比分成數次加稅更有效

立法會房屋事務委員會副主席麥美娟則表示理解政府的做法,指最近中小型單位樓價急升,相信今次辣招會有效壓抑樓價,認為大幅增加印花稅能夠做到立竿見影的效果,比起分成數次加稅的做法更有效。

她也指,最近急升的樓價令人不禁擔心樓市泡沫爆破,認為今次政府重手出招反映其對於穩定樓價的決心。


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