港媒揭溫幸平家族套丁過程

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今年年中,《香港01》報道廣東省政協溫幸平家族涉嫌違法套丁,金額涉及十九億元,在一批絕密文件中,溫幸平家族與鄉紳地主詳細劃分了整個套丁過程中的利益分配。其中包括利潤分配、產業權益,以至發展過程中的路權、樓宇設施安置等。

《香港01》揭露的文件中,顯示套丁過程的十個步驟:

1. 合約列明溫幸平(乙方)代表的發展商,與原居民地主(甲方)訂下涉嫌違法的大規模套丁勾當,文件寫明:「甲方為粉嶺簡頭村之注冊業主,現擬與乙方共同發展該土地,在該土地興建小型鄉村屋宇(丁屋)」。

2. 列明溫幸平(乙方)須負責支付一切建屋開支包括,建築費、丁權費、律師費等。

3. 而「甲方」則協助「乙方」負責處理村內人事糾紛,保證施工順暢。

4. 文件列明兩座丁屋歸甲方擁有;小型屋宇歸乙方擁有。而滿意紙及補地價等手續,指明全由溫幸平(乙方)處理,有違一般由業主的男丁處理的做法。

5. 乙方須承諾興建的丁屋,建造費不少於一百萬元,並須為甲方額外提供熱水爐、抽氣扇、衛星天線等設備;合約又註明,「乙方提供建造車路之資金」。

6. 另一份文件列明丁權售價為二十萬元。合約於一九九五年簽署,《香港01》指:「近年隨著丁屋有價有市,買丁費已動輒飆升至六十萬元。」

7. 溫幸平要求分期支付丁費,以確保男丁在每個階段保持合作,如按時簽署開工紙、補地價文件,不會挾帶私逃。地主則要求收取當中五萬元作為「代理佣金」,換言之,男丁實收十五萬元。

8. 合約保證男丁的建屋權,政府丁屋政策提供予原居民男丁的建屋權利只為一生一次。

《香港01》指:「溫幸平要做好風險管理,確保由地主物色的男丁,仍有上述『利用價值』。」

9. 合約列明男丁無業權,並非真正業主。文件又訂明,若男丁身亡、破產或瘋癲,所有後果及風險由代理人(即地主)負責。

10. 地主簽約時須即場提供男丁資料,雙方簽字作實後,溫幸平即付丁費,套丁計劃展開。大律師譚俊傑指出,男丁在宣誓申建丁屋前私下與套丁集團訂下密議分配產權,屬「呃政府,有明顯詐騙意圖。」
資料來源:香港01


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