溫州人買樓發現業權到期 要嘔多三十萬續期 二O四七年香港樓市冚家富貴?

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land

溫州出名多有錢人,早前亦有溫州「買樓團」到香港掃貨。早日卻有一名溫州人在網上表示,自己購入溫州市區一個二手樓單位,事後卻發現土地使用權只有二十年,而且早已到期,要補地價三十萬人民幣才能延長期限。但其實他的單位只價值九十萬,補地價已經有樓價的三份一。

土地使用權年期不一

中國《羊城晚報》指出,二十年物業使用權的這批樓,可能源於九十年代,中國國務院以二十年至七十年期限,將不少城市的土地使用權租出,年期最短的在二O一五年已經到期。報道指,深圳發展的時候,不少土地都是只租出二十年使用權。因應這個情況,深圳特區政府在二OO四年發佈《深圳到期房產續期若干規定》,追收補地價,業主才能延長使用期限。

香港土地會否被「一國」侵吞?

事實上,香港的土地業權,在二O四七年之後是否仍屬於香港人,會否到時又要像這名溫州業主般,要破財擋災,任由魚肉,尚未可知。根據中國憲法,理論上中國的所有土地都是公有/國有,土地買賣業權,實際上是「使用權」,國家才是擁有土地者。

而香港的土地,理論上是私人財產。二O四七年之後,兩制是否取消,香港的土地會否一夕落入中國政府的法制之中,任由發落收租,成為近期討論一國兩制是否繼續以及香港前途時的重點。


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