劉文心:糊塗官售賣公屋鋤弱扶強

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圖片來源:Tomomi Wong

掌管本港房屋政策的官員,可謂糊塗透頂,連投資與居住那一樣比較重要,都分辨不出,竟然準備推出「綠置居」,作為出售的公屋給予綠表人士認購。

去年底公屋輪候冊總數突破二十七萬人,排隊等候上樓入住公屋的市民與日俱增,龍尾越來越長。在輪候冊人士之中,心中都非常明白,居住的重要性是遠遠高於投資,因為不少申請者居住在擠迫及環境惡劣的房、板間房、閣仔以至天台屋,甚至無地方居住,他們十分希望盡快可以上樓入住公屋,解決現時惡劣的居住環境。

即使小妹不是公屋輪候冊人士,也深明居住的重要性遠遠高於投資。香港特區政府官員雖然學歷甚高,但分析能力卻奇低,竟然走去研究售賣公屋給現有公屋居民,將投資凌駕於居住之上。官員的想法是,如果有可售賣的公屋,原有公屋住戶可以在買入公屋後,將空置的公屋單位騰空,讓給候冊申請者入住。這種方法非常間接及迂迴,效率甚低。

而且公屋原意是給予低收入人士居住,解決他們的住宿是當務之急,但政府竟然不全力加快公屋上樓的效率,反而再去搞出售公屋的「綠置居」,又多搞一個項目出來,又要多費精神和人力,甚是不智。

為了協助公屋租戶買樓,政府搞了一個「綠表置居先導計劃」,目的是出售這些住屋予公屋住戶,幫助他們達致置業的投資目的。最近政府選址在前新蒲崗工廠大廈,發展為「綠置居」,預期明年預售。房署建議最多可以做高達九成半按揭,貸款還款期為二十年,供款最多佔入息四成。

地盤預料會興建一幢樓高三十三層的住宅大廈,有八百五十七個單位,面積介乎一百五十至四百方呎之間。大廈有零售設施、輔助宿舍、停車場及康樂設施等。申請者資格除了是公屋租戶,如果經過審查,將會一年內獲編配公屋的申請人也可以申請。這個「綠置居」項目會在明年下半年預售,後年年中入伙。

糊塗的港府官員可謂輕重不分,竟將投資看得比居住更重要,令公屋輪候冊人士繼續排大隊等候。有錢的公屋居民,政府卻去幫助他們利用樓價升值的途徑賺錢,漠視大批公屋輪候冊人士的居住目標不顧。同時又將工業大廈房居民,趕出工廈,使人氣忿。

日前,來自多個團體、幾十名人士,趁運輸及房屋局局長張炳良到葵青區議會開會時,在場外抗議。亦有葵涌劏房住屋聯盟向張炳良抗議,批評「綠置居」計劃不但無法加快公屋流轉,反而令輪候公屋的人士要等更長時間。張炳良表示,「綠置居」是先導計劃,購買單位的綠表人士,需要交還現有的單位,對現有輪候冊的人士不會造成影響。

論效率,又怎及興建新公屋大廈出來,立即給申請者入住,肯定比起轉彎抹角的「綠置居」速度快得多。


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