劉文心:按樓套現炒股風險奇高

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圖片來源:See-ming Lee

自四月份,香港股市平地一聲雷,曾經一度勁升,不少市民覺得股市有作為,想將自住的物業加按,甚至賣樓,從而迅速套取現金在股市賺取利潤,部份人更找財務公司(財仔)協助套現。小妹忠告,提防樓財兩失!

將自主物業出售,需要比較長的時間,等你完成賣樓手續拿得真金白銀,已經是兩三個月之後的事,股市已經不知變成怎生模樣。向銀行加按,也要兩個月甚至更多時間,最快速莫如向財仔加按套現,可以在最快時間內甚至即時現金到手。

不過,大家必須知道,財仔收取的息口最高,很多年息都超過十厘,而且還款期通常短過銀行,因為財仔資金來源多數是從銀行或是股市籌集,成本高於銀行,所以收取的利息一定比較高。

向財仔加按套現炒股,年息超過十厘是常見的,換言之,套樓炒股的業主,一年內炒股利潤少過十厘,已經是輸錢。當中有人會買中一些不見經傳的股票賺到錢,但通常都不易維持到勝利結局,因為不少股市大鱷已經擺下股市吸水陣法,向股民大抽水。股民未嘗甜頭可能已經輸得焦頭爛額。

理由是本港股民,見到有些股票一日升幾成以至幾倍,自然會見獵心喜,不會買入一些正規的藍籌股,而是買入一些不知名的股份,甚至貪其股價低細細粒容易食,常會重錘出擊。原因是股民不喜歡藍籌股是嫌她們升幅比較慢,股價又大,買入的股數不夠多,自己覺得不夠豪氣,所以,鍾情在細價股身上。

近期很多股市大鱷都在股市展開供股行動,而且多數是大比例大折讓供股,股民未供股前已經因為供股折讓太大造成股價大跌而面臨重大損失,如果參與供股還要抬錢參與大比例供股,正是進退兩難,很多股民剛買入股票即時已經面對顯著虧損。即是說,錢還未賺到已經大吃眼前虧。但財仔開出的貸款年息率通常逾十厘,變成出現滾水淥豬腸的兩頭縮局面。

由於擺下抽水陣法的股市大鱷太多,股民輸了A股票,轉戰B、C、D股票,亦會很容易連環中伏,只要輸得兩三個回合,套樓所得的現金隨時輸了超過一半。因很多股民輸了頭一仗,會在第二隻股票加碼出擊,企圖加快回本,但抽水陣法到處都是,欲避無從,因此加注出擊只會輸得更多。

三幾個回合之後,仍剩下一半資金而懂得收手的,尚且可以用手頭資金應付按揭還款,如果死不服氣繼續戀戰,很容易輸得乾乾淨淨,要與財仔計數,將住宅物業轉交財仔名下。自己甚至有可能要再找其他地方租住,可謂損失慘重,果真是變成樓財兩失。

香港股市是世界出名的鱷魚潭,參與其中,盡量避開名不見經傳的細價股。不過,日前,連中價股都可以一日跌四至六成,如果套樓買股買中這些股票,確實是損失慘重。雖然藍籌股之中也有垃圾,升幅又慢,但卻不似得細價股那麼群魔亂舞,可以輸得少一些。

想在股市贏錢,根本是高難度動作!有二三十年資歷的股市老兵,也未必穩賺!


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