劉文心:租金佔通脹權重難知 市民蒙在鼓裡

Share This:
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  

財政司司長曾俊華在宣讀財政預算案時,預測二零一五年全年整體通脹率為百分之三點五,基本通脹率為百分之三。但本港市民卻覺得自己的收入捉襟見肘,非常「水緊」,因為特區政府在通脹這個項目的權重,含糊其詞,所以不少市民被通脹鯨吞財富,也懵然不知。政府應該讓市民清楚知道通脹權重,縱使要死,也死得清清楚楚。

PRO

圖片來源:yuen yan

政府統計處早前公布,今年三月份整體消費物價與一年前同月比較,上升百分之四點五,較今年一月份及二月份合計的平均升幅百分之四點三為高。剔除所有政府一次性紓困措施的影響,綜合消費物價指數在今年三份的按年升幅(即基本通脹率)為百魵之二點八,亦較今年月份及二月份合計的平均升幅百分之二點六為高,主要是由於旅遊費用跌幅收窄所致。

政府發言人表示,通脹壓力於近月依然受控。受惠於輸入通脹持續緩和以及本地成本壓力溫和,基本綜合消費物價指數的按年變動率,由去年年第四季的百分之三點三回落至今年第一季的百分之二點七。鑑於環球通脹低企以及本地經濟增長步伐溫和,通脹的上行風險在短期內應該有限。

在各類消費項目中,價格在今年三月份錄得按年升幅的包括電力、燃氣及水(在綜合消費物價指數中上升百分之二十一),住屋(上升百分之八點一)和外出用膳(上升百分之四點五)。

但為甚麼小市民的生活愈來愈感到吃力呢?原來電力、燃氣及水只佔綜合消費物價指數開支權重百分之三點一,即使暴漲,影響亦屬輕微。然而住屋卻佔權重高達百分之三十一點六六,如果有百分之十的升幅,對市民而言非常不利。

對於通脹的開支權重,小妹費了不少功夫才查得各個權重的數字。住屋的百分之三十一點六六權重之中,公屋租金只佔百分之二點零五,管理費等佔百分之二點四一,保養住所材料只是百分之零點四六。但私樓租金、差餉及地租,卻高達百分之二十七點一四。

私樓租金抽升,對於通脹影響甚大。不過市民卻因不易找到通脹權重數據,而不知住屋開支的殺傷力。政府實在有需要提高這方面的透明度。

在香港股市中,恆生指數的成份股,都有說明每隻成份股的比重,令投資者知道如何趨吉避凶。好像權重最多的匯豐控股是百分之十一點三六,騰訊控股是百分之十點零二,中國移動是百分之七點五一……..。投資者見到這些股票的價位大幅波動,亦會知道影響整體市況的程度,知道如何走位。

但因政府在通脹的開支權重數據發表時,透明度不足,市民不易了解通脹數據的變動,對自己荷包的實際影響。原來住屋的比重比起食品的百分之二十七點四五為多,以後可以留意住屋開支對自己影響程度,知道自己應該繼續租樓抑或買樓,減少財富被通脹蠶食,有利市民如何權衡保本增值。


Share This:
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  

Comments