七百萬以下自用物業按揭收緊至六成

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就樓市持續升溫,金融管理局總裁陳德霖今日(廿七日)公佈,推出三項逆周期措施,包括七百萬或以下自用的住宅物業按揭成數,由六至七成,降至一律為六成;第二個住宅物業供款入息比率由五成降至四成,銀行的壓力測試供款入息比率上限由六成降至五成;各類非自用物業,包括住宅及工商物業,供款入息比率則由五成降至四成,銀行壓力測試由六成降至五成。三項措施即時生效,但今日或之前所簽訂的臨時買賣合約,不會受到影響。

陳德霖表示,中小型住宅價格去年下半年上升一成二,整體成交量由去年上半年每月平均四千四百宗,上升四成,至下半年每月超過六千宗,而家庭負債佔本地生產總值比率,升至六成四的新高。他說,明白措施無可避免影響部分用家及首次置業人士,但金管局職責所在,不可不保障金融體系及銀行穩定。

金管局對上一次推出逆周期措施是二O一三年二月,當時的措施包括加大按揭貸款申請人的還款能力壓力測試、調低非住宅物業及車位按揭貸款的按揭成數上限等。


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